Umziehen - Besenrein oder renoviert überlassen

Hallo :)
Eine Freundin von mir fragte mich, ob ich Ihr beim Umzug helfen kann.
Klar, gefragt getan sozusagen. Ich dachte ich werde ein paar Möbel rumtragen müssen/sollen..

Dann sagt Sie mir ''Also das größte Problem wird das Streichen'' (4 Meter hohe Decken)
Ich sagte Ihr, dass Sie doch bereits weiße Wände habe, und diese nicht überstrichen hat, oder so.
''Die Hausverwaltung will das aber so'' - in Ihrem Mietvertrag stehen keine Sonder-Auszugs-Aufgaben.
Alsoo kurzes googlen ( https://www.mietrecht.com/kuendigung-mietvertrag/ ) kam im groben und ganzen bei raus,
dass wenn nichts anderes festgelegt wird, soll die Wohnung hinterlassen werden, wie bekommen, und Sie soll Besenrein sein.

Aber das mann jetzt unter der Decke in 3,70 Höhe streichen soll - wo noch nie jemand dran war - verstehe ich nicht.
Also wir werden das jetzt höchstwarscheinlich so machen, da Sie am 26 raus sein muss, aber..
Ich brauche mal die Klarheit :D es ist doch nicht nötig, und nicht rechtens dass von einem Mieter zu verlangen, oder?

Danke euch schon mal im Voraus!

@Steini96
Schau doch mal hier nach:

Mieterschutzbund Berkin zu Schönheitsreparaturen

@Steini96
Ach, hier findest du auch noch etwas zu der Thematik:
www.merkur.de

Solange sie nichts unterschrieben hat, was aussagt, dass sie die Wohnung renoviert hinterlassen muss, kann ihr die HV am Arsch vorbei gehen.

NordicStorm schrieb:Solange sie nichts unterschrieben hat

Selbst eine Vertragsklausel kann sich als unwirksam/nichtig herausstellen. Bei dem 2. Link, den ich oben einstellte, sind zwei solcher Klauseln als Beispiel genannt.

@McPane

Das ist zwar schlecht, aber ich habe sowas gerade hinter mir.
Ich habe denen gesagt, was ich nicht unterschrieben habe, habe ich auch nicht zu machen.

Das wollten die natürlich nicht zulassen ...
Mir egal, Klage eingereicht mit einem ganz einfachen Anwalt an meiner Seite, das Ding war nach ca. 1 Monat vom Tisch, weil es keinen Hinweis im Mietvertrag, auf Renovierung durch den Mieter, gab.

Zumindest keinen EINDEUTIGEN Hinweis. Es muss klar und deutlich da stehen, ansonsten nehme ich das nicht hin.

Hm ja, also ich dachte halt eigentlich so das selbe.
Nur ist sie jetzt ja nur spät dran damit, und muss nächste woche raus sein, nicht, dass sie dann deswegen keinen neuen mieter nehmen, und sie dann noch die miete zahlen muss oder so..

Steini96 schrieb:und muss nächste woche raus sein, nicht, dass sie dann deswegen keinen neuen mieter nehmen, und sie dann noch die miete zahlen muss oder so..

Das habe ich jetzt nicht wirklich verstanden.
Mein Tipp: Sie soll ganz in Ruhe zum Termin da raus und gut ist. Kommen dann Rechnungen, legt sie eben Widerspruch ein.

Am besten den Mietvertrag noch einmal ganz gründlich lesen, steht nirgendwo verständlich, dass sie die Wände streichen muss bei Auszug, oder renovieren muss, oder die Wohnung im neuen Zustand übergeben muss, dann muss sie auch nichts streichen etc.

@NordicStorm
Bei mir ist ein Passus, das ich entweder selber streiche oder aber dem Nachmieter die Mittel dafür zur Verfügung stelle.


Allerdings kann ich gar nicht sagen, inwieweit/ob überhaupt das rechtens ist
:ask:

Wie gesagt, ich mache nur, was da steht und wenn mir das nicht passt unterschreibe ich es nicht, wenn ich was überlese, ist es meine eigene Schuld...

Das ist meine Art und Weise, wie ich das mache.

Steini96 schrieb:Hm ja, also ich dachte halt eigentlich so das selbe.
Nur ist sie jetzt ja nur spät dran damit, und muss nächste woche raus sein, nicht, dass sie dann deswegen keinen neuen mieter nehmen, und sie dann noch die miete zahlen muss oder so..

Ein Vermieter muss die Wohnung immer abnehmen, egal in welchem Zustand sie ist.

Mängel können ggf. von der hinterlegten Mietkaution bezahlt werden.

Steini96 schrieb:dass sie dann deswegen keinen neuen mieter nehmen, und sie dann noch die miete zahlen muss oder so..

Nö, gekündigt ist gekündigt. Aber wenn abgemacht und dann nicht gestrichen wurde, wird das dann entsprechend von der Kaution einbehalten. Normalerweise gibt es doch auch eine Vorabnahme, bei der festgelegt wird, was noch gemacht werden muss vom Auszug. Was ist damit?

coronerswife schrieb:Normalerweise gibt es doch auch eine Vorabnahme, bei der festgelegt wird, was noch gemacht werden muss vom Auszug.

Richtig. Eigentlich istg da schon alles klar. Allerdings steht es oft im Mietvertrag. Wobei sich das Mietrecht auch geändert hat in den letzten Jahren weswegen die Klausel eventuell auch nicht mehr gültig ist.

@Steini96

Es gibt ja nicht umsonst den Mietvertrag. Da stehen alle Rechte und Pflichten drin. Sprich was jeder Vertragspartner wann und wie zu machen hat. Das gilt, es sei denn, es handelt sich von vornherein um rechtlich unzulässige Klauseln.
Wenn da steht:,,Beim Auszug sind alle Wände vorher weiß zu streichen", dann sind alle Wände vorher weiß zu streichen.
Steht das nicht drin, muss nicht gestrichen werden.

So sehe ich das.

Kc schrieb:Wenn da steht:,,Beim Auszug sind alle Wände vorher weiß zu streichen", dann sind alle Wände vorher weiß zu streichen.
Steht das nicht drin, muss nicht gestrichen werden.

So sehe ich das.

Ich glaube, durch das neue Mietrecht wurden solche Klausen allerdings entkräftet.
Bin mir gerade nicht sicher, aber man muss wirklich nur noch weißen, sprich gucken, dass die Wände eine überstreichbare Farbe haben, wenn sowas im Mietvertrag steht.