@Joghurtbecher mit einfachen Worten erklärt:
Wenn ich ein Unternehmen übernehme/kaufe nennt man das den Firmenwert. Es handelt sich dabei um immaterielles Anlagevermögen und muss auf 15 Jahre bilanziell abgeschrieben werden. Es geht nur die lineare AfA, da der Firmenwert kein bewegliches Wirtschaftsgut ist. Ähnlich wie Lizenzen und Software.
Beim Firmenwert ist in erster Linie das Eigenkapital maßgeblich. Und dann die Zukunft auf dem Markt. In der Regel werden Firmenwerte durch Gutachter ermittelt.
Das Wort Verkehrswert hört man sehr oft in Zusammenhang mit Grundstücken und Gebäuden. Hier ist es ausschlaggebend, wo diese liegen.
Ist es ein Nobelort oder eher ein Ort, den so gut wie niemand kennt.
Liegt das Gebäude in München zentrumsnah, liegen die Verkehrswerte im Millionenbereich, selbst bei kleinen Flächen. Das ergibt sich auch aus Angebot und Nachfrage. Ein Geschäft in München z.B. in der Kaufinger Straße, wo täglich zehntausende Menschen verkehren, zu mieten, kostet derzeit bis zu 450,00 Euro pro m².
Auf dem Land sind die Verkehrswerte in der Regel niedriger als in Städten. Ist ja klar, weil Städte meistens verbaut sind. Es gibt aber ländliche Gegenden, die sehr teuer sein können z.B. wenn viele Reiche oder Prominente dort wohnen.
