@behind_eyes Vielleicht habe ich den Ausgangspunkt, dieser Teildiskussion falsch verstanden.
Mein Verständnis ist folgendes:
Die Sanierung um eine noch genau zu definierende "Energieeffizienz" der Immobilie herzustellen wäre keine Handlungsempfehlung, der man folgen oder nicht folgen kann.
Sondern eine Verpflichtung, die man zu einem noch festzulegenden Zeitpunkt erfüllen muss.
Ist dieser Zeitpunkt dann erreicht, darf die Immobilie wohl nicht weiter im "energieuneffizienten Zustand", weiter betrieben werden.
So das in diesem Falle nur die Wahl zwischen der "Energieeffizienten Sanierung", oder dem Verkauf an eine Person bestünde, welche die finanzielle Belastung der Sanierung stemmen kann.
Und genau bei diesem Verkauf, würde dann der Sanierungsstau, sich negativ auf den zu erzielenden Preis der Immobilie auswirken.