Ein Haus bauen, wie stehen die Chancen?

So meine Lieben, ich stelle mal diese Frage, weil ich der Meinung bin, das es heutzutage noch riskanter wäre, wenn man sich selber noch ein Haus bauen würde bzw. kauft...Es sei denn, man kann es gleich voll bezahlen ! Warum ?

Das liegt auf der Hand :
In der heutigen Zeit sind die Voraussetzungen für eine gleichbleibende familiäre Situation schwieriger geworden .
Beziehungen scheitern oft nach dem Bau, Euro Finanzlage unstabil, Arbeitsplätze werden wegrazionalisiert, Folgekosten zb. (Strom) unüberschaubar...usw.


Und Nebenbei, man setzt sich einem extremen finanziellen Druck aus , den man meistens viele Jahrzehnte durchlebt ( das ist es nicht Wert ).....



Andy

Ach ja, zu erwähnen wäre das ich selber mal in der Situation war :)....

Andy

@andykiel wenn du die richtige einstellung zum haus hast und es nicht völlig überteuert in irgendne vorstadtwüste stellen lässt dann ist ein haus, noch dazu eines das man selbst bewohnt eine gute sache. du musst nur bereit sein es zu verkaufen, ansonsten wird es im zweifelsfall zum klotz der dich in die tiefe zieht.

ich finde das ist es immer Wert.... klar wenn du und deine Frau inner Leiharbeitsfirma beschäftigt sind wäre es wohl nicht so gut ;) ...

@25h.nox

Ja aber das ist ja nun auch die Gefahr dabei, im Falle eines Falles mußt Du es wieder los werden , aber das ist eben nicht einfach !

Andy

andykiel schrieb:m Falle eines Falles mußt Du es wieder los werden , aber das ist eben nicht einfach !

wenn die lage und die ausstattung passt dann ist sowas gar kein problem.

@tic

Denn wird man wohl kaum die Finanzierung bekommen ;) ..

Andy

@25h.nox

Mir geht es auch mehr um die Bedingungen, die heutzutage schwieriger sind....


Andy

ja schon klar @andykiel ^^ aber du weißt doch wie ich es mein hoff ich? es gibt auch sichere Job's ...

ich hät mir darmals mit 25 fast nen Häuschen gekauft ...

@tic

Aber natürlich ^^

Ja das ist im ersten Moment auch nicht schlecht, aber leider macht man sich Selbst zum Sklaven seines Häuschens, geht was schief bist Du erledigt finanziell...


Andy

andykiel schrieb:Aber natürlich

aber natürlich ich weiß was du meinst oder aber natürlich mit 25? ;) ..

und was wäre daran so schlimm? klar wenn was schief geht is schlecht aber wenn nicht is es wunderbar...
hm.. wenn du der Meinung bist wirste wohl nie nen Eigenheim haben...

Ich würde aufkeinen fall ein Haus mit Kredit kaufen.

Wenn dann wenn ich es bar bezahlen kann.


Mein Vater und mein Onkel haben einen 5 Familienhaus gebaut weil Grundstück billig war,um es wieder zu verkaufen..was ist passiert? Niemand kauft das Haus und wir hocken auf den kosten.

Seit ca. 14 Jahren können wir nur die Zinsen bezahlen. Hauptschulden immernoch über 800k euro

3 Mieter wir und Onkel wohnen jetzt hier im Haus.. wie gesagt trozdem bezahlen wir nur die Zinsen..

Ich würde jedem abraten sowas zu tun.

SagopaKajmer schrieb:Ich würde aufkeinen fall ein Haus mit Kredit kaufen.

wieso?

SagopaKajmer schrieb:Mein Vater und mein Onkel haben einen 5 Familienhaus gebaut weil Grundstück billig war,um es wieder zu verkaufen..was ist passiert? Niemand kauft das Haus und wir hocken auf den kosten.

sowas nennt man spekulation, und wenn man keine ahnung hat nennt man sowas dumm...
es wurde ein risiko eingegangen das sich nciht ausgezahlt hat, wahrscheinlich durch mangelndes wissen, den seien wir mal ehrlich, ein 5 familien haus in ner westdeutschen stadt wird man immoment immer los, jedenfalls wenn das haus gut in schuß ist und in der zum haus passenden lage steht.


ds hat mit einem kreditfinanzierten eigenheim wenig zu tun...

@25h.nox

Warum nennst du jetzt mich oder mein Vater dumm versteh ich net?????

Es gab interessenten aber die haben nur ein wenig mehr als die hälfte geboten und mein Vater wollte es nicht verkaufen und jetz? sind wir dumme Menschen oderwas.

Was spekulationen? Wenn du etwas billiger kaufst und es später nicht verkaufen kannst, ist es gleich eine Spekulation oderwas?

ein 5 Familienhaus wird man in einer westdeutschen STADT immer los okay, aber nicht in einem Kaff.

Das konnte mein VAter und onkel 1995 nicht wissen vll. Okay wir sind dumme Menschen hauptsache wir haben ein Dach überm kOpf

und du solltest dich mit dem Thema Geld besser mehr beschäftigen. Denn Schulden wird man immer haben. Ohne Schulden würde das ganze System nicht funktionieren.

@SagopaKajmer

Ja das ist das was ich gesagt habe, man ist ein sogenannter Sklave seines eigenen Kredites und da kommt man schlecht wieder raus...

@25h.nox

Das ist nicht dumm, sowas passiert vielen Menschen die ein Vermögen anlegen wollen !


Andy

@SagopaKajmer

SagopaKajmer schrieb:Wenn du etwas billiger kaufst und es später nicht verkaufen kannst, ist es gleich eine Spekulation oderwas?

Ganz ehrlich? Aber sicher.

SagopaKajmer schrieb:Es gab interessenten aber die haben nur ein wenig mehr als die hälfte geboten

vlt den marktwert?

SagopaKajmer schrieb:Wenn du etwas billiger kaufst und es später nicht verkaufen kannst, ist es gleich eine Spekulation oderwas?

wenn du heute etwas vermeintlich billig kaufst und es in der zukunft gewinnbringend verkaufen willst ist das natülich spekulation.

SagopaKajmer schrieb:ein 5 Familienhaus wird man in einer westdeutschen STADT immer los okay, aber nicht in einem Kaff.

ich sehe, du hast das problem wneigstens verstanden, auf dem land baut man sowas nicht, da man es auf absehbare zeit nicht verkaufen kann. das ist bekannt, aufm land sind viele häuser praktisch wertlos da viele verkäufer(vorallem erben und alte die nicht auf dem land leben wollen bzw ins heim müssen) wenigen käufern gegenüber stehn.

SagopaKajmer schrieb:Das konnte mein VAter und onkel 1995 nicht wissen vll.

naja, die entwicklung war auch in den 90ern bekannt, informationen sind IMMER wichtig...

SagopaKajmer schrieb:und du solltest dich mit dem Thema Geld besser mehr beschäftigen. Denn Schulden wird man immer haben.

was hat das jetzt damit zu tun?

andykiel schrieb:Das ist nicht dumm, sowas passiert vielen Menschen die ein Vermögen anlegen wollen !

ehm doch, das ist dumm, da man sich vorher nicht genug informiert hat.

andykiel schrieb:Ja das ist das was ich gesagt habe, man ist ein sogenannter Sklave seines eigenen Kredites und da kommt man schlecht wieder raus...

deswegen sollst du auch keine wertlosen häuser kaufen/bauen. wenn das haus in einer guten lage ist dann hat man wneig probleme da wieder raus zu kommen.

@andykiel


Genau. Ist halt passiert und umziehen kommt auch nicht in frage leider.

@Thawra

kann sein,ich kenn mich mit solchen Sachen nicht so gut aus. Wollte nur meine Meinung dazu sagen.

@25h.nox

25h.nox schrieb:vlt den marktwert?

Ja, du hast recht.

25h.nox schrieb:wenn du heute etwas vermeintlich billig kaufst und es in der zukunft gewinnbringend verkaufen willst ist das natülich spekulation.

Ja,du hast recht.

25h.nox schrieb:ich sehe, du hast das problem wneigstens verstanden, auf dem land baut man sowas nicht, da man es auf absehbare zeit nicht verkaufen kann. das ist bekannt, aufm land sind viele häuser praktisch wertlos da viele verkäufer(vorallem erben und alte die nicht auf dem land leben wollen bzw ins heim müssen) wenigen käufern gegenüber stehn.

Ja,du hast recht.

25h.nox schrieb:naja, die entwicklung war auch in den 90ern bekannt, informationen sind IMMER wichtig...

Ja,du hast recht.

25h.nox schrieb:was hat das jetzt damit zu tun?

einiges.

@25h.nox
das ist ziemlich naiv wie Du denkst, die Wahrheit sieht meistens anders aus, glaube mir .


Andy