Grundstückspreise in Kärnten O-O

Hallo an alle 🙂

Ich habe eine ganz allgemeine Frage . Es geht um ein Haus in Österreich in der nähe von Bleiburg auf dem Land ( Kärnten/Sankt Magarethen) .
Dieses Haus wurde vor 2 Jahren auf summe x geschätzt von einem Gutachter. Die Frage lautet:
Sollte man das Haus jetzt neu schätzen lassen (nach 2 Jahren) weil sich die Immobilien Preise auf dem Land in der Gegend "drastisch" geändert haben?
Man hört ja immer davon das die Immobilienpreise so gestiegen sind. Trifft das auch auf Immobilien auf dem Land in dieser Region im ganz allgemeinen zu ? Oder kann man sich auf das gutachten von vor 2 Jahren noch verlassen?

Danke falls jemand antwortet und einen schönen Tag 🙂

kiefer schrieb:Sollte man das Haus jetzt neu schätzen lassen (nach 2 Jahren) weil sich die Immobilien Preise auf dem Land in der Gegend "drastisch" geändert haben?

Nur wenn du verkaufen/kaufen willst.

@Narrenschiffer

So ähnlich. es geht um die Aufteilung eines Erbes. Vor 2 Jahren wurde das Haus auf sume x geschätzt von einem Gutachter.

Jetzt 2 Jahre später stellt sich die Frage ob man es neu bewerten lassen muss . Was man aber nur tun muss wenn es eine "gravierende Änderung" der Marktlage gab.

Also gibt es auf dem Land in der nähe von Bleiburg in Kärnten eine "gravierende" Änderung der Marktlage seit 2 Jahren (10% -20% + ) ?

Das wäre meine Frage :)

@kiefer

Schau dir das PDF an. Kleine Wohnungen sind in Bleiburg im Preis gesunken, aber Wohnungen um die 200 m2 haben sich innerhalb eines Jahres im Preis verdoppelt.

https://www.wohnungsboerse.net/AT/Immobilienpreise/immobilien-Bleiburg-18243.pdf

Da musst du wohl wirklich anhand des Objekts recherchieren.

@Narrenschiffer


ohh super . Danke für dieses tolle Dokument :) Unser Haus befinded sich ja nichtmal in Bleiburg selbst, sondern dort dann noch aufm Land.

Aber das PDF ist ja ein guter Anhaltspunkt. Danke.

@kiefer
Du könntest ja mal den alten Gutachter dazu befragen (einfach mal unverbindlich anrufen). Seine Meinung wird nicht der Weisheit letzter Schluss sein (schließlich würde er sicher gerne nochmal schätzen und damit Geld verdienen), aber du wirst durch die Frage auch nicht dümmer. Und gegebenenfalls lohnt sich eine Schätzung wirklich nicht und der Gutachter ist so fair und bestätigt dir diese Vermutung.

@Bettman

Habe ich. Die sagte das der Preis wohl nicht gestiegen ist. Aber einer der Erben ist der Meinung er müsste einen neuen Gutachter besorgen und die Frage war ob das berechtigt ist. Und das ist nur berechtigt wenn es dafür "gravierende Änderungen " gab am Marktwert.

Deswegen versuche ich rauszubekommen ob es "gravierende " Änderungen seit 2 Jahren gab und so ein neuer Gutachter berechtigt ist.