Wie bekomme ich meinen Anteil der Mietkaution nach der Trennung?

Hallo.
Folgendes Problem. Ich wohne seit fast einem Jahr mit meinem jetzt Ex Freund zusammen.
Was ich leider erst gemerkt habe seit wir zusammen gezogen sind ist das er ein Alkohol problem hat.
Er beleidigt mich, demütigt mich und war auch schon handgreiflich gegen mich geworden. 2 mal war die Polizei da.
Ich bin langsam am Ende, hab eh schon Depressionen wegen etwas persönlichen was vor der Beziehung passiert ist.
Ich möchte einfach nur noch weg von ihm.
Er weigert sich aus der gemeinsamen Wohnung aus zu ziehen wenn ich wohnen bleiben würde aber er sagt wenn ich dann aus ziehe, zieht er später auch aus.
Ich kann nun dieses spielchen einfach nicht mehr mit spielen und möchte jetzt aus ziehen,bzw treibt er mich dazu weil ich in dieser Hölle nicht mehr leben möchte.
Nun hatten wir jeder die Hälfte der Kaution bezahlt und er möchte mir meinen Teil nicht auszahlen.
Er sagt es geht ihm nix an.

Kann mir hier jemand Einen Rat geben?

Ich brauche meinen Kautions Teil für meine neue Wohnung denn ich muß ja irgendwo wohnen.

Frag einen Anwalt, das macht wohl am meisten Sinn. Der Vermieter wird die Kaution einbehalten, solange sie an euch vermietet ist und mMn ist das auch sein gutes Recht.
Du kannst nur versuchen sicherzustellen, dass er dir deinen Anteil nach Auszug deines Freundes überweist.

Schon mal versucht, die Polizei ins Boot zu holen? Sie kann ein Wohnungsverbot aussprechen, wenn er handgreiflich geworden ist.
Polizei, Anwalt, das halte ich für die sinnvollsten Anlaufstellen.

Such dir für die Rechtsberatung einen ausgebildeten Rechtsbeistand.

Und eventuell könnte auch eine Beratungsstelle (Trennungs und Scheidungsberatung, Frauenberatungsstelle o.ä.) für die gesamten Umstände rund um die Trennung, hilfreich sein.

Kalinalina schrieb:demütigt mich und war auch schon handgreiflich gegen mich geworden. 2 mal war die Polizei da.

Du kannst auch eine Gewaltschutzanordnung, eine sogenannte Wegweisung beantragen, wenn er dir gegenüber gewalttätig ist.
Das kannst du direkt bei der Polizei machen.
Dann muss er erstmal raus aus der Wohnung.

@Kalinalina
Läuft der Mietvertrag auf beide? Dann ist die Kaution wohl das geringere Problem und du solltest dir schnell fachlich kompetente Hilfe holen.

gewitter32 schrieb:Läuft der Mietvertrag auf beide? Dann ist die Kaution wohl das geringere Problem und du solltest dir schnell fachlich kompetente Hilfe holen.

Wir hatten das in der Nachbarschaft, Mietvertrag auf beide und Trennung.
Sie ist dann einfach ausgezogen und hat beim Vermieter ordentlich gekündigt, da konnte er wohl nichts gegen machen. Am Ende hatte er einen neuen Mietvertrag auf dem Tisch wo nur er drin stand und Wohnung teurer. Kaution lief alles neu an.
Weiß aber nicht ob die Kaution an beide ausgezahlt wurde oder nur an einen.

behind_eyes schrieb:Sie ist dann einfach ausgezogen und hat beim Vermieter ordentlich gekündigt, da konnte er wohl nichts gegen machen.

Das stimmt leider nicht. Mag bei denen gefunzt haben, aber generell gilt: BEIDE Vertragspartner müssen gemeinsam kündigen. Einer alleine kann sich nicht rauskündigen.

@Kalinalina
Hast Du einen Nachweis dass die Hälfte der Kaution von Dir ist? Überweisung des Betrages zB? Ansonsten wird es echt schwierig.

@Kalinalina
Wenn du im Mietvertrag stehst bist du meines Wissens, auch wenn du ausziehst, nach wie vor für die Zahlung der Miete und evt. Schäden mit haftbar zu machen.
Aber ich rate, wie schon im ersten Post, zum Besuch bei einem auf Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt.

Heide_witzka schrieb:Wenn du im Mietvertrag stehst bist du meines Wissens, auch wenn du ausziehst, nach wie vor für die Zahlung der Miete und evt. Schäden mit haftbar zu machen.

Wenn beide im Mietvertrag stehen, können auch nur beide gemeinsam kündigen und wenn dann der Mietvertrag weiterläuft, dann ist die Kaution womöglich das kleinere finanzielle Problem.

Deshalb: Anwalt

@Kalinalina
Kannst du belegen dass du ihm die Kaution gegeben hast? Was steht im Mietvertrag?
Ohne diese Infos wird es schwer dir einen Rat zu geben.
Hast du keine Belege und stehst auch nicht im Mietvertrag, hast du schlechte Karten.

Anderenfalls kannst du deine Forderung über einen Anwalt eintreiben. Die Kosten hierfür trägt am Ende derjenige, der den Prozess verliert, bei einem Vergleich beide Parteien. Es ist also nicht ohne Risiko und kann sich über Monate hinziehen. Mitunter werden Zivilklagen auch erst nach einem Jahr verhandelt. Ob du dann das Geld bekommst, steht auf einem anderen Blatt.
Hat er ein zu geringes Einkommen, kann er nicht gepfändet werden. Bis der Gerichtsvollzieher in Aktion tritt, vergeht auch noch einmal eine ganze Weile.
Im schlimmsten Fall kann man auf solche Forderungen auch mal 1,5 bis 2 Jahre warten.

Ich habe schon mehrfach gegen Zahlungsunwillge Kunden geklagt. Man braucht Geduld und muss die Kosten für das Verfahren erst einmal selbst tragen.

@behind_eyes

Wo kein Kläger, da kein Richter. Wenn alle 3 Parteien mitspielen wird das gehen, warum denn nicht? Ansonsten schreib @Hatori ja schon.

@Heide_witzka
Die Polizei war mehrmals da und hatte ihn auch der Wohnung verwiesen für ein paar Tage.
Ich war auch bei der Beratungsstelle für Häusliche Gewalt. Leider muß erst sehr viel passieren damit er aus der Wohnung dauerhaft verwiesen wird bzw so etwas wie eine Räumungsklage gestellt werden kann.
Bei der Suchtberatung war ich ebenfalls und habe mich als Angehörige beraten lassen.
Er hatte es mir so oft versprochen mit hin zu kommen aber es kam nie dazu.
Ich wollte ihm helfen da raus zu kommen das wir eine Chance haben. Wollte ihm bei stehen.
Ich war immer für ihn da.
Ich muss dazu sagen ich habe Anfang letztes Jahr meinen Vater verloren und hätte eigentlich seine Unterstützung gebraucht aber meine Trauer spielte nie eine Rolle und wurde immer abgewertet.
Ihm gehe es so schlecht, er hat immer einen Grund gesucht zum Trinken.

Als ob es nicht schon schwer genug für mich ist muß ich mir jetzt eine neue Wohnung suchen und zusehen wie ich den Umzug hin bekomme.
Er der ja der Grund ist kann in der Wohnung bleiben und muß sich keine Gedanken machen.

Es ist so unfair.

@ayashi

Der Mietvertrag läuft auf uns beide.
Er hat seinen Teil der Kaution an den Vermieter überwiesen und ich habe meinen Teil der Kaution überwiesen.

@Kalinalina
Es tut mir leid, dass es dich da so hart getroffen hat.
Jetzt musst du schauen mit einem blauen Auge, im übertragenen Sinne, da rauszukommen.
Ich denke du wirst professionelle Hilfe (Anwalt) benötigen.
Alles Gute.

Kalinalina schrieb:Der Mietvertrag läuft auf uns beide.
Er hat seinen Teil der Kaution an den Vermieter überwiesen und ich habe meinen Teil der Kaution überwiesen.

Was sagt der Vermieter?
Ist er damit einverstanden, wenn du kündigst, dass er dich dann aus dem Vertrag rauslässt?

Kalinalina schrieb:Es ist so unfair.

Ja, ist es und glaub mir, das kenne ich und viele andere hier auch. Aber da musst du jetzt durch.
Nur glaub mir, das habe ich geschafft, viele andere Frauen auch und du wirst das auch schaffen.

Rede mit dem Vermieter und lasse es dir schriftlich geben, wenn er dich aus dem Mietvertrag entlässt.
Ansonsten zahlst du weiterhin Miete. Das sollte der wichtigste Schritt sein.

Wie es mit der Kaution weitergeht, ist meiner Meinung nach der zweite Schritt.

Kalinalina schrieb:Als ob es nicht schon schwer genug für mich ist muß ich mir jetzt eine neue Wohnung suchen und zusehen wie ich den Umzug hin bekomme.
Er der ja der Grund ist kann in der Wohnung bleiben und muß sich keine Gedanken machen.

Wenn der Mietvertrag auf beide läuft ist das doch nicht so klar, denke ich. Du kannst doch die Polizeieinsätze angeben. Würdest du denn in der Wohnung bleiben wollen? Dann hole dir Hilfe.

gewitter32 schrieb:Wenn der Mietvertrag auf beide läuft ist das doch nicht so klar, denke ich. Du kannst doch die Polizeieinsätze angeben.

@gewitter32
Was meinst du mit diesem Beitrag? Bei wem sollen die Einsätze angegeben werden un d was soll das bewirken?

Dr.Edelfrosch schrieb:Bei wem sollen die Einsätze angegeben werden un d was soll das bewirken?

Die sollen bewirken, dass die Wohnung ihr zugesprochen wird und der Aggressor ausziehen muss - falls sie die Wohnung überhaupt will. Angeben sollte sie das natürlich bei ihrem Anwalt.

Es gibt die Möglichkeit, auf Zuweisung der Wohnung zu klagen. Nur was gewinnt man dabei? Das dauert erst mal und der Ausgang ist ungewiss. Zudem muss dann sie den Kautionsanteil an ihn auszahlen.

Erst mal mit dem Vermieter reden und dann zum Anwalt gehen.