Mietinteressenten vergraulen - gibt es da eine Handhabe

Hallo,

mich würde mal interessieren, ob es irgendeine rechtliche Handhabe gegen Mieter gibt,
die potentielle Interessenten vergraulen, in dem sie Ihnen statt die Wohnung zu zeigen und diese möglichst gut zu präsentieren, wie es eigentlich sein sollte nur was von Mietmängel erzählen und total desinteressiert wirken.

LG

kittyka schrieb:ob es irgendeine rechtliche Handhabe gegen Mieter gibt,
die potentielle Interessenten vergraulen,

Da stellt sich mir die Frage, warum der Vermieter nicht die Wohnung (ggf. im Beisein des Noch - Mieters) präsentiert?

kittyka schrieb:nur was von Mietmängel erzählen

Ist vielleicht wichtig für die neuen Mieter.

kittyka schrieb:mich würde mal interessieren, ob es irgendeine rechtliche Handhabe gegen Mieter gibt,
die potentielle Interessenten vergraulen, in dem sie Ihnen statt die Wohnung zu zeigen und diese möglichst gut zu präsentieren, wie es eigentlich sein sollte nur was von Mietmängel erzählen und total desinteressiert wirken.

@kittyka
Das beste Mittel für einen Vermieter wäre, Mängel an der Wohnung zu beseitigen und die Wohnung selber zu präsentieren bzw. jemanden das machen zu lassen, der es kann.

kittyka schrieb:in dem sie Ihnen statt die Wohnung zu zeigen und diese möglichst gut zu präsentieren, wie es eigentlich sein sollte nur was von Mietmängel erzählen und total desinteressiert wirken.

Warum sollten sie die Wohnung möglichst gut präsentieren, wenn die Wohnung erhebliche Mängel hat?
Und was meinst du mit desinteressiert?
Ich verstehe es so, dass die jetztigen (Noch)Mieter die Wohnung möglichen Nachmietern präsentieren.
Es ist nicht die Aufgabe der scheidenden Mieter, die Wohnung möglichst gut zu präsentieren.
Und dass sie wenig Interesse zeigen, finde ich auch nachvollziehbar. Die sind vermutlich mit ihrem eigenen Umzug beschäftigt und es ist für sie auch ohne Belang, wer die Wohnung übernimmt.

Am Besten wäre es wohl, bestehende Mängel zu beheben. Dann sollte es kein Problem sein, Mieter:innen zu finden.
In den meisten Gegenden herrscht Wohnraumknappheit.

fischersfritzi schrieb:Es ist nicht die Aufgabe der scheidenden Mieter, die Wohnung möglichst gut zu präsentieren.

Ich vermute mal, das es überhaupt nicht die Aufgabe der Mieter ist, die Wohnung zu "präsentieren".
Der Mieter muss zwar grundsätzlich Wohnungsbesichtigungen zum Zwecke der Nachvermietung dulden, jedoch nicht Frage und Antwort stehen. Das ist Aufgabe des Vermieters.
Der Vermieter muss aber nicht zwingend erscheinen. Er darf sich mit Vorlage eines entsprechenden Nachweises durch einen Makler vertreten lassen.

Um die Situation zu beurteilen, muss man den Grund kennen!
Wollen die Mieter umziehen und suchen aus Vertragsgruenden (Kuendigungsfrist, et.cet.) selber Nachmieter, waer das Verhalten bloed.
"Muessen" sie raus aufgrund aeusserer Umstaende (Mietpreiserhoehung, Querelen), ist das Verhalten zumindest nachvollziehbar!
Ansonsten haben die Vorschreiber Recht.


:mlp:

@kittyka

Zumindest gibt es in dieser Richtung schon ein Urteil. Auch wenn hier das Verhalten eines anderen Mieters ausschlaggebend für die Klage war.
Aber prinzipiell wäre beim unberechtigten "Vergraulen von Mietinteressenten" eine Schadenersatzklage denkbar, da eine Kündigung des Mietverhältnisses ohnehin schon erfolgte.

LG Wuppertal, Urteil vom 30.4.20, Az. 9 S 208/19
http://hauseigentuemermagazin.com/mieter-vergrault-mietinteressenten/

Sollte an den Behauptungen der Mieter jedoch etwas dran sein, dann wäre dieses Verhalten wohl nicht zu beanstanden.